本文内容转载自微信公众号“东莞都会更新协会”
一、政谋划态
住房和城乡建设部办公厅
国家生长改?委办公厅 财务部办公厅
关于进?步明确城镇?旧?区刷新?作要求的通知
主要内容：
城镇?旧?区刷新是党中央、国务院?度重视的重????程和生长?程。。。。。《国务院办公厅关于全?推进城镇?旧?区刷新?作的指导意?》（国办发〔2020〕23号）印发以来，，各地加速推进城镇?旧?区刷新，，资助??批?旧?区居?改善了栖身条件和?活情形，，解决了不少群众“急难愁盼”问题，，但不少地??作中仍保存刷新重“??”轻“??”、政府?群众看、刷新资?主要靠中央津贴、施?组织粗放、刷新实验单位偏?、社会?量进?难题、可一连机制建?难等问题，，城镇?旧?区刷新既是???程、也是生长?程的作?还没有充分引发。。。。。为扎实推进城镇?旧?区刷新，，既满???群众优美?活需要、惠??扩内需，，?推动都会更新和开发建设?式转型，，现就有关要求通知如下：
?、把牢底线要求，，坚决把???程做成群众知足?程； ；；；； ；
?、聚焦难题攻坚，，施展城镇?旧?区刷新生长?程作?
（?）市、县应当连系刷新完善党建引领都会下层治理机制。。。。。?励连系城镇?旧?区刷新成??区党组织、业主委员会，，搭建居?相同议事平台，，利?“互联?+共建共治共享”等线上?段，，提?居?协商议事效率。。。。。?励下沉公共服务和社会治理资源，，凭证有关划定探索相宜刷新项?的招投标、奖励等机制。。。。。（?）市、县应当推进相邻?区及周边地区联动刷新。。。。。连系都会更新?动、完整栖身社区建设等，，起劲推进相邻?区及周边地区联动刷新、整个?区统筹刷新，，增强服务设施、公共空间共建共享，，推动建设清静康健、设施完善、治理有序的完整栖身社区。。。。。?励各地连系城镇?旧?区刷新，，同步开展绿?社区建设，，增进栖身社区品质提升。。。。。（三）?励市、县以刷新为抓?加速构建社区?活圈。。。。。在确定城镇?旧?区刷新妄想之前，，应以栖身社区为单位开展普查，，摸清种种设施和公共活动空间建设短板，，以及待刷新?区及周边地区可盘活利?的闲置衡宇资源、空闲?地等存量资源，，并区分轻重缓急，，在刷新中有针对性地配建居?最需要的养?、托育、助餐、停?、体育健身等种种设施，，增强适?及适?化刷新、?障碍设施建设，，解决“????”??难题。。。。。（四）市、县应当多渠道筹措城镇?旧?区刷新资?。。。。。 ；；；； Ｆ鹁⑼ü涫底ㄒ的被ノ辉鹑巍⒔泻咸跫的城镇?旧?区刷新项?纳?地?政府专项债券?持规模、吸引社会?量出资加入、争守信贷?持、合理落实居?出资责任等渠道，，落实资?共担 ；；；； ；疲，切实提?财务资?使?效益。。。。。（五）?励市、县吸引培育城镇?旧?区刷新规模 ；；；； ；笛樵擞魈。。。。。?励通过政府采购、新增设施有偿使?、落实资产权益等?式，，在不新增地?政府隐性债务的条件下，，吸引培育种种专业机构等社会?量，，全链条加入刷新项?策划、设计、融资、建设、运营、治理。。。。。?持规范规模 ；；；； ；笛樵擞魈逡允谐』俗?式，，充分挖掘运营社区服务等刷新项?收益点，，通过项?后续?期运营收?平衡刷新投?，，实现可一连。。。。。（六）市、县应当推动提升?融服务?度和质效。。。。。?励与种种?融机构增强协作，，加速产品和服务立异，，配合探索适合刷新需要的融资模式，，为切合条件的城镇?旧?区整体刷新项?，，以及?电?热信等专项刷新项?，，提供?融?持。。。。。?励?融机构为专业机构以市场化?式投资运营的加装电梯、建设停?设施项?，，以及以“平台+创业单位”?式生长养?、托育、家政等社区服务新业态项?提供信贷?持。。。。。在不增添地?政府隐性债务的条件下，，?励?融机构依法依规加入投资地?政府设?的城镇?旧?区刷新等都会更新基?。。。。。（七）各地应当加速构建顺应存量刷新的配套政策制度。。。。。 ；；；； Ｆ鹁⒐菇ㄋ秤λ⑿滦枰纳笈贫龋，明确审批事项、主体和服务程序等。。。。。?励因地制宜完善顺应刷新需要的标准系统。。。。。加速建?健全既有?地集约混淆利?和存量衡宇设施兼容转换的政策机制，，为吸引社会?量加入、引??融?持创立条件，，增进城镇?旧?区刷新可一连生长。。。。。（?）?励市、县将刷新后专营设施装备的产权遵照法定程序移交给专业谋划单位，，由其认真后续维护治理，，切实维护?电?热信等市政配套基础设施刷新效果，，守牢市政公?设施运?清静底线。。。。。（九）市、县应当连系刷新建?健全城镇?旧?区住宅专项维修资?归集、使?、续筹机制，，增进?区刷新后维护更新进?良性轨道。。。。。（?）?励市、县起劲指导?区居?连系刷新同步对户内管线等进?刷新，，指导有条件的居?实验衡宇整体装修刷新，，发动家装建材消耗。。。。。
三、完善催促指导?作机制
二、市场动态
知荣·天工智谷：
长安首个“工改工”项目，，打造50万㎡智造基地
2020年12?，，在东莞市都会更新项?现场考察暨集中开?活动上，，知荣·天?智?（长安镇知荣衣饰立异中?项?）等东莞市五?“?改?”都会更新项?正式开?，，也意味着东莞“?改?”取得了阶段性效果。。。。。
据相识，，知荣·天?智?由有着10余年园区谋划履历、?港上市企业开发配景的东莞知荣制?有限公司（以下简称“知荣”）投资22亿元打造。。。。。知荣·天?智?以电?信息与智能智造两?工业为主导，，培育智能硬件、新能源/新质料、现代服务业、5G工业集群四?新兴?撑工业，，加速区域新旧动能的转换，，以新经济、新动能焕新湾区活?。。。。。知荣起劲响应东莞全?加入粤港澳?湾区建设，，拓展优化都会生长空间的招呼，，突出"产城?"融合，，坚持以"?改?"为?向，，致?于都会更新建设，，未来储备项?超300万㎡。。。。。别的，，项?从“政务直通、全链?融、智造圈层、智能制造、立异加速、?才招引”六?维度助?企业?忧生长，，以全维先进制造赋能平台助?工业升级。。。。。
4片超2000亩、6片超700亩！
东莞连片工业用地拓展这样做
市第?五次党代会报告中称“空间资源紧缺特殊是连?空间不?是东莞当宿世长最?的制约”，，要求把拓空间作为“事关经济生长前途运气的重中之重来抓紧抓实”，，“?争三年内整备4?2000亩以上、6?700亩以上连??地”。。。。。近年来，，市?然资源局坚持把“拓空间”作为全局中??作来抓，，2019年以来累计供应工业?地超2.7万亩，，有??撑领军企业、工业链落地。。。。。接下来，，市?然资源局将凭证党代会要求，，??实验?地空间连?拓展?程，，突破通例整合连??地，，以拓出的?空间承接?项?、拓出的新空间培育新动能。。。。。为进?步深化“拓空间”?作，，市?然资源局将围绕“科技立异+先进制造”的都会特?，，以空间妄想管控为?段，，以资源统筹设置和政策系统改?为?撑，，以连?整合为重点，，以工业空间为主攻?向，，兼顾都会品质提升与?态保 ；；；； ；ば薷矗，聚焦重点生长区域，，整备出?批?品质、低本钱连?工业空间，，有用提升对战略性新兴工业、龙头企业和?端?才的集聚能?与承接?平，，加速打造更?的生长新动能，，?撑东莞市在更?层级上实现可一连?质量生长。。。。。市?然资源局表?，，将把工业空间连?拓展?程作为目今和以后?段时间“拓空间”最核?的?作，，凭证“主攻工业、连?统筹、远近连系”的思绪，，举全局之?落实?地空间连?拓展?程，，推动实验连??地统筹、工业空间更新、低效?地处理三??动。。。。。
围绕党代会报告提出的“4?2000亩以上、6?700亩以上连??地和?批连?’标准地’”的要求，，以妄想模式转变、招商模式转变和资源设置模式转变为抓?，，构建工业与空间耦合、全链条资源设置、市级主导招商、市镇共建共享的市级统筹?地整备模式，，聚焦连?工业空间拓展，，增进“地等项?”、“筑巢引凤”的转变，，引“龙头”聚“链主”，，提升都会能级，，优化综合情形，，将工业单位打造为标准化工业社区。。。。。近期将重新增?地、存量?地??，，以整合新增?地资源为主，，同时盘活部分存量?地资源，，后期连系低效?地资源的利?，，综合统筹整合新增空间、存量空间、低效空间，，打好空间拓展“组合拳”，，一连提供低本钱、?品质的连?工业空间。。。。。
?前，，市级层?已起源选取10?市级统筹工业单位，，其中2000亩以上的工业单位共4?，，700亩以上的工业单位共6?，，将综合运?妄想?段、?地?段和?政?段，，建??作闭环机制，，以更??度增强连??地整备攻坚和使?管控。。。。。市?然资源局表?，，近期将重点做好强化资源要素包管、强化妄想引领、制订统?征拆标准、统??地整备流程、实验“标准地”供地、加?存量?土地活?度、审批机制包管等?作，，包管工业空间连?拓展?作起好步。。。。。在这些连?工业?地上，，强化市级统策划划，，???区整体谋划工业单位的功效结构，，推动空间妄想与工业妄想耦合，，指导单位?质量、??平开发利?。。。。。通过市镇共建共享，，拓宽资?筹措，，形成市镇联合实验的整备模式，，并深化“基础赔偿+增值共享”机制，，分区、分类、分级制订全市统?的征拆赔偿指导标准，，完善历史遗留问题处理和闲置地处理机制，，形成政策系统“闭环”，，推动连?空间拓展“蓝图”实现。。。。。
东莞市优势古板工业集群焦点区已认定！
恭喜这7个镇！
凭证《东莞市“3+1”工业集群试点培育专项资?“?持工业集群生长项?”实验细则（试?）》（下称《实验细则》），，我市开展了?品饮料、纺织服装和家具三?优势古板工业集群核?区认定?作。。。。。?前，，东莞市制造强市建设向导?组办公室宣布通知，，宣布核?区认定效果，，共有7个镇?选。。。。。
经组织申报、专家评审和市制造强市建设向导?组赞成，，?涌镇、茶?镇、道滘镇获选东莞市?品饮料工业集群核?区，，厚街镇、?岭?镇获选东莞市家具工业集群核?区，，虎门镇、?朗镇获选东莞市纺织服装工业集群核?区！
据悉，，?前市?信局已向7个优势古板工业集群核?区划分拨付?期资?1000万元，，核?区将按1:1?例进?资?配套。。。。。凭证《实验细则》要求，，资?主要?于?励核?区聚焦工业集群生长相关的手艺、融资、?才、市场、工业空间等维度，，有机连系现?政策行动，，制订具有外地工业特?的集群生长政策，，以企业、项?、空间、服务、资源等为?撑，，挖掘工业生长动能，，优化集群?态，，提升集群生长质量。。。。。据相识，，?前各核?区正加紧制订相关资?治理步伐，，有关核?区政策将陆续宣布，，请相关企业关注响应信息。。。。。
黄江融深行动一再
或成莞深融合“引爆点”
作为南部九镇之?的黄江镇，，因?处松?湖科学城和灼烁科学城之间?备受外界瞩?。。。。。随着莞深科学城快速通道动?建设以及未来两地轨道交通?缝毗连，，双科学城的辐射效能极?增强，，黄江镇的战略定位必将获得进?步提升。。。。。
已往?年，，黄江在融深??行动一再。。。。。从加速构建?品质都会交通系统，，构建“三纵五横”的?品质交通路?； ；；；； ；以优质工业项?，，深度融?“双科学城”建设； ；；；； ；承载立异效果转化的?质量工业空间加速形成，，起劲增强与深圳、松?湖路?毗连，，到锲?不舍地招引?项?、培育新工业、拥抱新经济，，黄江正在加速搭建深莞?度融合生长的桥梁。。。。。
随着莞深融合向纵深生长，，新?轮生长浪潮正在袭来。。。。。 ；；；； ；平蛘加械锰於篮竦那挥攀疲，有望成为莞深融合的“引爆点”。。。。。
拓空间，，争未来！
推动东城在“双万”新起点上踔厉高昂开新局
在进?“双万”新赛道的要害节点，，东城着?拓空间，，提品质，，构建东城?质量生长新名堂。。。。。全?推进黄旗南T轴建设，，串联53公?翡翠项链的要害空间节点，，构建湾区?流的中?城区?态公共空间系统。。。。。抓立异，，促转型，，打造上市企业群集生长新?地。。。。。利?东城现有?业优势，，坚持培育壮?新动能，，努?加速东城经济在新赛道上?质量生长的程序。。。。。重?才，，争未来，，打造湾区立异创业?才?地。。。。。东城街道起劲贯彻落实市新?轮“?百万万百万”?才?程的?作安排，，全域推进实验“?才东城”战略，，依托区位和经济生长优势，，全?提升?才?作效能，，努?打造?湾区立异创业?才?地，，开展以下?作：争抢“?精尖”科研团队。。。。。强治理，，惠民?，，全?打造东城民?幸福?地。。。。。东城以加速补齐“民?五个位”短板为?作抓?，，?四五时代，，要?争新增公办学位20080个，，新增路外公共停车位不少于5000个，，同时进?步增进养?床位、医疗床位、就业岗位新增?度，，为辖区?民群众提供优异的?产?活条件，，朝着配合富足的?标扎实迈进。。。。。蓄势赋能，，?向更绚烂的未来。。。。。
新年开新局！
松山湖科学城这些重大项目建设将迎新突破
新年新?象、新期待。。。。。围绕打造具有全球影响?的科学城，，松?湖科学城加速构建“四梁?柱”，，新年伊始，，园区多个重?项?建设一连提速，，?2021年4?22?，，?湾区综合性国家科学中?先?启动区，，松?湖科学城建设全?启动以来，，围绕打造具有全球影响?科学城总?标，，松?湖加速推进散裂中?源?期、先进阿秒激光、质料实验室第?批等重?立异平台筹建?作。。。。。为提升?层级?才作育能?，，谋划建设?批??平?学，，现已启动?港都会?学（东莞）、?湾区?学（松?湖校区）、东莞理?国际学院等项?建设。。。。。对标国际?流?准，，松?湖构建科学城中?服务系统形成北、中、南三?中?，，提供?品质都会综合服务，，北部围绕工业服务中?的定位，，重点推进万象汇商业综合体等项?建设。。。。。中部建设东莞市科学艺术中?，，依托轨道?号线、三号线站点实现TOD综合开发，，精准设置商务办公、旅馆、商业街区等服务内容，，形成知识纵?。。。。。松?湖始终坚持“科技共????、新城与工业齐飞”的生长理念，，在“由园到城”的新生长阶段，，?批重?项?将陆续启动建设，，?座宜研宜居宜业宜创的理想科学家园正向我们加速?来，，值得所有?深情期待。。。。。
三、通知通告
01、东莞松山湖科技工业园区预留城乡建设用地规模使用审批表（环莞快速三期东段团泊洼增设辅道工程、虎岗高速公路松山湖收费站刷新工程）的通告
凭证《东莞松?湖科技工业园区预留城乡建设?地规模使?审批表（环莞快速三期东段团泊洼增设辅道?程、虎岗?速公路松?湖收费站刷新?程）》（编号：441900202134），，东莞松?湖科技工业园区预留城乡建设?地规模使?审批表（环莞快速三期东段团泊洼增设辅道?程、虎岗?速公路松?湖收费站刷新?程）已经东莞市?然资源局批准赞成。。。。。现凭证有关划定，，就上述?案的有关内容，，通告如下：
?、落实预留规模的原因
凭证东莞市品质交通千?攻坚?动总指挥部办公室下发的《关于落实市品质交通千?攻坚?动项?预留?地规模事项的通知》等?件精神，，为缓解松?湖园区内蹊径拥堵、优化蹊径通?能?，，拟建设环莞快速三期东段团泊洼增设辅道?程项?，，同时，，为有用疏解园区跨境交通问题，，进?步流通对外通道，，开展虎岗?速公路松?湖收费站刷新?程。。。。。两项?建设能够加速松?湖配套都会交通基础设施建设，，加速园区生长程序，，推动经济的生长。。。。。拟使?我市预留城乡建设?地规模3.7820公顷，，切合相关执律例则要求。。。。。
?、预留规模落实的情形
该?案需落实城乡建设?地规模3.7820公顷，，涉及6个落实地块，，位于松?湖科技工业园区黄草朗村、平?村。。。。。
三、主要调控指标转变情形
本次预留规模落实?案批准后，，松?湖科技工业园区妄想期内（2010-2020年）城乡建设?地规模增添3.7820公顷。。。。。
四、批准机关：东莞市?然资源局。。。。。
五、批准?期：2021年12?10?。。。。。
02、2022WU001东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让通告
土职位置：松?湖兴园路和研发中?路交织口西北?
地块编号：2022WU001
用地面积：6936.59m2
容 积 率：R≤ 0.7
修建密度：M≤45%
土地用途：?零售商业?地（U24公共加油站?地）
出让年限：20年
起始价：12140万元
申请报名及缴纳包管金阻止时间： 2022年2?16?17时整
网上报价限期： 2022年1?25?9:00?2022年1?18?10:00
